Участок 1.7 га (ЛПХ) Рославльский р-н, д. Хачевка

🚩Местонахождение: Смоленская область, р-н. Рославльский, тер. Крапивенское сельское поселение, деревня Хачевка
📐Кадастровый номер: 67:15:0830101:48
Площадь участка: 17 000 кв. м. (170 соток)
🔹️Параметры (размеры): 17 метров Х 1000 метров
💲Кадастровая стоимость: 658 920 рублей
🔎 Категория земель: земли населенных пунктов.
🔹️Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
⚠Межевание: проведено

🔴 Отсутствуют обременения и ограничения. Нет насаждений и построек (кроме нескольких маленьких берёзок, высаженных на границах для ориентира)
🔴 Один взрослый собственник. Прямая продажа.

✅ Ближайшая точка подключения электричества находится на расстоянии 350 метров от ближней границы участка (трансформаторы ВЛ-10 кВ и ТП 10/0,4 кВ, а также МТП 12-5 от ВЛ 1005).
✅ Участок не огорожен, имеет длинную прямоугольную форму (размеры 1000 на 17 метров), без уклона. Дождевая вода не скапливается.
✅ Участок начинается в 500 метрах от берега реки Крапивна и примыкает хозяйственным постройкам и домам вдоль основной деревенской дороги. Дальняя часть участка упирается в лесополосу.
✅ Слева и справа от длинных границ участка располагаются соседние незастроенные участки. Доступ к месту – круглогодичный и открытый для просмотра.

🔹️По всем интересующим вопросам можете обращаться к риелтору (Смоленск):
Сергей Яковлевич (8-920-660-7777).

✅ Разрешённое использование участка под ЛПХ - во многих отношениях лучше ИЖС!
🔴 Участок подходит для:
1) Строительства частного дома для постоянного проживания или круглогодичного отдыха;
2) Разведения и содержания скота;
3) Выращивания сельхозпродукции, её переработки;
4) Разведения домашних птиц.

✅ Доброжелательные, тихие и спокойные соседи.
✅ В будущем возможна застройка коттеджами территории поселения.

🔴 В соседнем поселении в полукилометре от въезда в Хачевку находится средняя школа.
✅ На въезде в деревню (в 700 метрах от участка) располагается продуктовый магазин.
✅ Также на въезде в деревню стоит автобусная остановка. Автобус № 506 (следует в Смоленск).
✅ В 1 километре от въезда в деревню находится АЗС (Смоленские топливные системы).
✅ По окраине деревни в 700-х метрах от участка проходит федеральная трасса А-130 (Москва - Варшава) – соединяет Хачевку с Десногорском (20 км), Рославлем (52 км), Спас-Деменском (50 км), Кировом (70 км), Ельней (70 км).

🔴 Урожай Вас будет радовать каждый год! Участок относится к пахотным землям.

🔴 Документы готовы к сделке!
✅ Покупка подходит под ипотеку и различные жилищные сертификаты, в том числе под Материнский капитал!

🔴 Не упустите свой шанс приобрести удобный участок в удачном месте и по доступной цене!
✅ Гарантировано полное юридическое сопровождение сделки!
Звоните, пишите, приходите на просмотр!

№ 5733345, Размещено 23 августа

2040

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать